L’effet de levier va permettre à une entreprise ou à un particulier de booster sa capacité d’investissement en utilisant l’endettement. C’est une pratique utilisée pour améliorer la rentabilité des capitaux. La seule condition est que l’endettement doit être en-dessous de l’augmentation des bénéfices générés par les dettes. Cette technique est surtout utilisée dans le cadre d’un investissement locatif.
L’effet levier dans le crédit immobilier : c’est quoi ?
L’immobilier fait partie des investissements préférés des Français. C’est également un des rares placements qui va vous permettre, en même temps, de posséder un bien et d’augmenter vos sources de revenus, grâce à un prêt immobilier. C’est en grande partie la notion de l’effet levier qui rend cela possible. Pour plus d’informations concernant le crédit immobilier, vous pouvez aller sur A-crédit.fr.
Dans le cadre d’un prêt hypothécaire, vous hypothéquez votre bien immobilier pour faciliter l’obtention du crédit. Généralement, le montant du crédit est de 80% de la valeur du bien. C’est un crédit à taux fixe et remboursable sur plus de 20 ans. C’est cet apport de la banque qu’on appelle effet levier. Votre participation personnelle ne sera que de 20%.
Comment fonctionne l’effet de levier dans le crédit immobilier ?
La notion d’effet levier dans un investissement locatif, c’est comme un système d’auto-financement. Il va rendre votre investissement immobilier encore plus fructueux. Pour bien comprendre ce principe, rien de plus simple : vous vous faites financer par un établissement bancaire pour un investissement locatif, ensuite vous procédez au paiement des échéances grâce au loyer du bien.
Nombreuses sont les différentes sortes de placements, mais investir dans l’immobilier reste le plus sûr. Grâce à l’effet levier crédit immobilier, vous aurez la possibilité de payer toutes vos mensualités et avoir l’impression de ne pas avoir déboursé un sou pour acheter la maison. S’il est utilisé avec beaucoup de savoir-faire, il pourrait augmenter vos capitaux rapidement. Pour que la technique fonctionne à merveille, vous devez prendre en compte plusieurs points. Premièrement, le montant de la dette. Ensuite, vous devez veiller à ce que le loyer de la maison puisse couvrir les mensualités de la banque.
