Le prêt immobilier sans apport est un financement qui peut être accordé à des emprunteurs n’ayant pas de somme disponible ajouter dans le dossier de financement.
Demande de crédit immobilier et apport personnel
Lorsqu’un candidat au crédit immobilier dépose une demande auprès d’un établissement bancaire, ce dernier va systématiquement lui poser la question de l’apport personnel. À savoir, est-ce que l’emprunteur a la capacité de présenter un apport personnel qui va permettre de couvrir les frais et de prendre en charge une partie du coût du crédit. Les banques exigent en moyenne un apport correspondant à 20 % de la sommes empruntée. Simplement, tous les emprunteurs n’ont pas un apport personnel à faire valoir. Ce montant sert surtout à rassurer les banques sur les capacités d’épargne de l’emprunteur mais aussi sur la garantie que représente cette somme. Il est important de préciser au foyer souhaitant obtenir un prêt immobilier que l’apport n’est absolument pas une obligation. Les banques ont la capacité de proposer des offres de financement sans apport, pour le prêt immobilier on va notamment parler de crédit à 110 % (source : finna.fr).
Le principe du prêt immobilier à 110%
Il s’agit de financer le montant de l’acquisition immobilière mais aussi de couvrir le montant des frais que l’on estime à 10 % de la somme. Lorsque le profil de l’emprunteur est rassurant, que sa capacité de remboursement est suffisante, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier sans avoir d’apport personnel. Il est donc vivement conseillé de s’informer auprès des établissements de crédit sur les conditions de financement dans le cadre du prêt immobilier. Il est également fortement conseillé aux emprunteurs de mettre en concurrence les banques et établissements de crédit, cela facilite l’obtention des meilleures propositions et surtout d’orienter son dossier vers l’établissement proposant des conditions avantageuses.
